Каркасные дома в Курске.

[Дмитрий]

Всем привет! Мы строим каркасные дома, всю интересующую Вас информацию по данной технологии и расценки Вы можете найти у нас на сайте http://zoldac.ru

[AXX]

Off-Topic:

в торговый ряд его надо

[snb]

Всем привет! Мы строим каркасные дома, всю интересующую Вас информацию по данной технологии и расценки Вы можете найти у нас на сайте http://zoldac.ru

Интересно. А в Курске можно где-то посмотреть на ваши дома?
Есть фундамент (блочный) 10 на 10 м, сколько будет стоить возведение на нем каркасного двухэтажного коттеджа с полной отделкой, и сколько это займет времени? Понятно, что вопрос слишком размыт, но может есть какие-то типовые решения, просто, чтобы мне представить общую картину.

[Дмитрий]

Да, построили на Магистральном. Можно и посмотреть, заранее позвоните. Контакты на сайте.
в среднем 1м2=15 000 т.р.

[Well]

Да, построили на Магистральном. Можно и посмотреть, заранее позвоните. Контакты на сайте.
в среднем 1м2=15 000 т.р.

  ну и ценник, эти деньги стоит каменный а не "спичечная коробка"

[Дмитрий]

По времени, дом под чистовую отделку, 3 месяца. Время на отделку внутри надо считать после того как Вы решите какая она будет.

добавлено: 16 Марта 2012, 18:50:29

ну и ценник, эти деньги стоит каменный а не "спичечная коробка"

Согласен,можно и каменный.

[2nd floor]

ну и ценник, эти деньги стоит каменный а не "спичечная коробка"

А я думал это супер дешево. Квартиры то по 30 тыс. А тут свой дом!!!

[Well]

Да ну, какой дешево, у меня рядом соседи второй дом на участке, как раз каркасник, поставили(для дочери и ее семьи), спрашивал я сколько обошелся, сказал что 9000 квадрат. Я крайне не рекомендую эти каркасники:
Пожароопасен!
Любишь мышей, тогда каркасник твой выбор, они очень любят жить в стенах.
Шумка просто отстой, когда по второму этажу кто-то гуляет, впечатление такое что там ФК "Реал" тренировку устроил.

Его единственный плюс- теплый, да и то потому что из "пенопласта"
Это не дом для ПМЖ, в качестве дачи сойдет.

Хочешь дом, напряги булки и поставь кирпичный. Я жалею что поставил дом из газосиликата- гавно редкое, буду продавать и строить новый кирпичный, съэкономил мля!

[AXX]

А я думал это супер дешево. Квартиры то по 30 тыс. А тут свой дом!!!

так хаты-то с отделкой по 30. добавь сюда отделку и фундамент наверное тоже самое и выйдет

Я жалею что поставил дом из газосиликата- гавно редкое

а какие минусы?

[Ден]

добавь сюда отделку и фундамент

а также инженерные сети 

[Лучик]

так хаты-то с отделкой по 30

неа. щас шо с отделкой, шо без. хрен поймёшь.

[Дмитрий]

Дом построенный за 9 т.р. - м2 конечно же  получится как Вы сказали, и мыши там будут жить если пенопласт в качестве утеплителя использовать. В наших домах нет всех тех недостатков, о которых Вы говорите, потому что мы строим по технологии и у нас огромный опыт в каркасном строительстве. Скупой платит дважды.
Последний дом с землей на Магистральном, подведением коммуникаций, с евро-отделкой в доме, кухней, сантехникой обошелся нам 25 т.р. за м2. В КПД домах квартиры продаются с строительной отделкой (стены покрашены, ванна, туалет),цена 30 т.р. за м2.

[AXX]

В КПД домах квартиры продаются с строительной отделкой (стены покрашены, ванна, туалет),цена 30 т.р. за м2.

ну допустим стены не покрашены, а с обоями и линолеум на полу - я в такой квартире живу уже 1,5 года. не фига не строительный ремонт.
ну если взять к примеру тот же КПД то есть более реальный пример - у них есть в Татаренково коттеджный поселок - там насколько я понимаю и вода и тепло все централизованно, канализация, 15 соток земли, в доме отеделка не строительная - на полу ламинат, обои, гипсокартоновый потолок с подсветкой, гараж к дому пристроен.
сам дом не каркасный а насколько я понял газосиликат - почему я и спросил про минусы.
ну так вот цен пока нет, потому что еще не все коммуникации подведены, соответственно нет затрат, но ходят слухи что по 30 тыров отдадут за кв метр.
то есть дом площадью 160 квадратов = 5 лямов. в это входит земля, коммуникации, фундамент, дом, отделка - в общем, все что я выше написал.
как с этими ценами соотносятся ваши?

[Well]

Да опять таже шумка, дом звенит как колокол, прочность никакая. Заявленные производителем теплоизоляционные свойства полная лажа, дом утеплять нужно и очень хорошо- утепление+ наружная отделка= дороже самого дома(коробки и крыши)))) Требует дорогого и очень хорошего фундамента иначе треснет(мне фундамент стал в 1.4 ляма со скидкой на бетон и работы). Когда строили я рад до усрачки был, все мечтал, планировал как и что будет. Сейчас понял что не мое это, потом съездил к знакомому походил у него по уже жилому дому, постучал по стенам- звенят также, попросил его детей попрыгать на 2 этаже(перекрытия- монолит)- звон стоит именно в стенах. По дому пошла трещина спустя 4 года после постройки. В итоге, мне бы кирпичные дом обошелся бы всего на 20-30% дороже.  Сейчас сделаю черновую внутрянку и на продажу его. Пришел к выводу что дом должен быть только из кирпича!

[AXX]

Пришел к выводу что дом должен быть только из кирпича!

ну потолок-то бетонный все равно?

Требует дорогого и очень хорошего фундамента иначе треснет(мне фундамент стал в 1.4 ляма со скидкой на бетон и работы).

эт шо ж за фундамент? у меня знакомый за лям цокольный этаж с фундаментом под ним замутил. и ни разу он на фундаменте не экономил - и сам он любитель основательно делать, да и местность ему не позволяет хреновый фундамент делать

[Well]

Дом построенный за 9 т.р. - м2 конечно же  получится как Вы сказали, и мыши там будут жить если пенопласт в качестве утеплителя использовать. В наших домах нет всех тех недостатков, о которых Вы говорите, потому что мы строим по технологии и у нас огромный опыт в каркасном строительстве. Скупой платит дважды.
Последний дом с землей на Магистральном, подведением коммуникаций, с евро-отделкой в доме, кухней, сантехникой обошелся нам 25 т.р. за м2. В КПД домах квартиры продаются с строительной отделкой (стены покрашены, ванна, туалет),цена 30 т.р. за м2.

Не надо сказок, строили люди далеко не бедные и далеко не глупые, второй дом на участке монолит- обошелся с отделкой в 27 лямов, просто им нужен был второй, пока для дочки, потом он станет гостевым!
Мышам похер что жрать- они живут во всех каркасниках.

[Well]

AXX Ну у меня тоже с цоколем)))

[Дмитрий]

Если брать цену комплекта "комфорт".
160м2(площадь дома)*15 000(стоимость кВ.м.) = 2 400 000 руб.

 Чтобы не возникало вопросов о промерзании, фундамент делаем 1.6 метра глубиной (достаточно 50 см.)
без цокольного этажа.
Стена наружная, деревянный каркас:
1 - Гипсокартонный лист 12,5 мм
2 - Пароизоляция (мембранная пленка)
3 - Теплоизоляция 150 мм
4 - Цементно-стружечная плита(ЦСП)
5 - Гидро-ветро защита (мембранная пленка)
6 - Обрешетка
7 – Наружная отделка дома фасадной плиткой "Каньон"
http://zoldac.ru/fotogalereya_nashih_rabot  -1фото
ВАЖНО: Стена толщиной всего 18см (без внешней отделки) обладает такими же тепловым сопротивлением, что и кирпичная стена толщиной  2 метра, газобетонная - 1 метр.
За счет этого идет значительная экономия на отопление дома и увеличивается полезная площадь.

Межкомнатная перегородка:  
1 - Гипсокартонный лист 12,5 мм
2 - Пароизоляция
3 - Теплоизоляция 100 мм
4 - Пароизоляция
5 - Гипсокартонный лист 12,5 мм

Межэтажное перекрытие:  
1 - Половая доска (либо ЦСП)
2 - Пароизоляция (мембранная пленка)
3 - Теплоизоляция 150 мм
4 - Гидро-ветро защита (мембранная пленка)
5 - Натяжные потолки.

Конструкция кровли:  
1 - Кровельный материал(металлочерипица)
2 - Диффузионная пленка
3 - Воздушная прослойка
4 - Обрешетка доска 30*100 или 25*100 мм
5 - Контррейка
6 - Теплоизоляция 150 мм
7 - Пароизоляция (мембранная пленка)
8 - Натяжные потолки

Все коммуникации (электрика, канализация, отопление, вентиляция, вода) разведены согласно проекту.
Отопление:
Газовый двухконтурный котёл (пр-во Чехия), стальные радиаторы(пр-во Германия), трубы полипропиленовые, скрытая разводка.
Дверь кованая, лестница металлическая.
Окна пластиковые 2х камерные. + Решетки кованые на окна.
Срок строительства данного дома 3 месяца.
Если использовать металлический каркас, то цена увеличится на 10%. Тепловое сопротивление будет сопоставимо с 1.5м газобетонной стены и строительство займет 2-2.5 месяца.

Прибавьте к этой сумме участок в черте города, подведение коммуникаций.
На Магистральном нам это стоило 500т.р.+200т.р.=700 т.р.

 По поводу плюсов и минусов каркасной, гзоблочной или кирпичной технологии. Можно прочитать на строительных форумах. Там все написано, как и из чего надо строить).

[AXX]

AXX Ну у меня тоже с цоколем)))

ааа, ну тогда верю, у него там были кое-какие скидки или даже местами бесплатный стойматериал)
а то я думал чисто фундамент за 1,5 ляма - это ж насколько надо в землю замуроваться)

второй дом на участке монолит- обошелся с отделкой в 27 лямов

а площадь?

[Well]

а площадь?

Я точно не помню, но что-то около 400 квадратов

[AXX]

Дмитрий то есть дом, аналогичный тому что я описал в Татаренково, со всеми коммуникациями, ремонтом и так далее, под ключ выйдет 2400000+700000=3100000?

[Дмитрий]

Дмитрий то есть дом, аналогичный тому что я описал в Татаренково, со всеми коммуникациями, ремонтом и так далее, под ключ выйдет 2400000+700000=3100000?

Это дом под чистовую отделку, Вам останется поклеить обои, установить сантехнику и мебель. Все работы по внутренней отделки мы Вам можем сделать, но цена оговаривается отдельно. Внутренняя отделка эта очень индивидуально, поэтому шаблона на цены по ней нет.

[AXX]

Вам останется поклеить обои, установить сантехнику и мебель.

+пол я так понимаю, плитка в ванной

Все коммуникации (электрика, канализация, отопление, вентиляция, вода) разведены согласно проекту.

а подведены? или это опять же отдельно?

[Well]

Дмитрий Ну напишите уже производителей используемых материалов, а то нонейм какой-то получается. Какой фундамент- тип, материал.)

[Дмитрий]

+пол я так понимаю, плитка в ваннойа подведены? или это опять же отдельно?

На полу листы ЦСП(цементно стружечная плита). Плитка за доп.плату.

+пол я так понимаю, плитка в ваннойа подведены? или это опять же отдельно?

Если брать в расчет, приведенный выше пример, то входит и подведение. Если брать цену за комплект  15 т.р. то нет.

Дмитрий Ну напишите уже производителей используемых материалов, а то нонейм какой-то получается. Какой фундамент- тип, материал.)

Фундамнт ленточный 160х40,бетон. Всю полезную для Вас информацию,по данному вопросу, можно найти у нас на сайте.