Новый общественно-торговый центр от Промресурса

[Лёлик]

Почти перед самым Новым годом в комитете архитектуры и градостроительства прошли очередные публичные слушания. Предмет рассмотрения необычен для архитектурного пространства нашего города.

Речь шла об общественно-торговом центре с гостиничным комплексом на пересечении улиц Карла Маркса и Радищева и на участке, который граничит с нынешним Северным рынком. Группа компаний «Промресурс» обратилась в администрацию за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. В таких случаях и проводятся общественные слушания, на которых в этот раз было как никогда многолюдно – 88 человек, не считая комиссии, которую возглавил заместитель председателя комитета Анатолий Дубашевский.

Казалось бы, что нового может быть в торгово-общественном комплексе? Нас этим не удивишь. Но на этот раз дело обстоит несколько иначе. Один из элементов комплекса – здание едва ли не в 30 этажей и высотой почти 100 метров!

Земельный участок площадью 7155 квадратных метров находится у заявителя в собственности, участки площадью 1873 и 105 квадратных метров – в аренде. В проектируемом здании планируется разместить предприятия торговли, кинотеатры на 400 посадочных мест и гостиницу на 160 мест. Проектом предусмотрена подземная закрытая парковка на 330 мест и открытая надземная — на 30.

Народ кто знает,это реально БУДЕТ? 

[AXX]

Лелик могу только сказать что у Полторацкого всегда были большие планы на этот кусок земли - не даром он снес все что там было до этого.
Хотя как будет выглядеть здание высотой в 100 метров в этом месте я пока затрудняюсь сказать, ну и парковка на 360 мест явно слабовата для кинотеатра в 400 мест + гостинница 160 + всякие ТЦ

[Лёлик]

А мне кажется нам нужно высотное здание,для форы,а то так и будут строить избушки на куриных ножках

[AXX]

может и так... пока не могу сказать, надо представить

[Лёлик]

http://www.gi-kursk.ru/number/3172/actual/003706/ там посмотри проект есть...

[Лучик]

я не представляю. это маленький всё- таки кусок. на то, что описано должно быть гораздо больше места. До самого музучилища. а кто это будет воплощать. вот так и будут опять казюлятники рядом с какой-нибудь высоткой.

[2nd floor]

Я б там лучше парк разбил...
Хотя конечно понимаю, что у нас крайне мало торгово-развлекательных центров и пустующих офисных помещений.

[dedusik]

Я б там лучше парк разбил...

Естественно, лучше бы, но земля-то у города выкуплена 

[AXX]

это маленький всё- таки кусок.

кусок там на самом деле большой, есть где развернуться

собственно то, в чем я сомневался

Еще одно отклонение не указанное в статье — это вместимость стоянки. Согласно "СП 42.13330.2011 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ" для торговых центров, универмагов, магазинов с площадью торговых залов более 200 м2 необходимо предусматривать 5-7 машиномест на 100 кв. м. торговой площади. Выходит вместимость стоянки должна быть 1000-1400 машиномест.

пустующих офисных помещений.

мне вот тоже интересно на что рассчитывает Полторацкий - еще один кинотеатр это замечательно, но где взять новых арендаторов?
ЗЫ: Лучик, выдели в отдельную тему

[aandr]

вот так и будут опять казюлятники рядом с какой-нибудь высоткой.

Магазин "Маяк" таковым и будет в сравнении с высоткой. 
Высотка - это хорошо. Будет видна из любой точки города и издали на подъездах к Курску. Место хорошее, почти самое высокое. Представляете, въезжаете в Курск с севера через Триумфальную арку, а "полторашка" уже маячит на горизонте.
В Архангельске есть единственная высотка и она уже стала символом города.

[БОРОДА]

да ну - чего хорошего...
 у нас вон возвели сити - уродство одно... панараму портит, красоты никакой

[AXX]

Представляете, въезжаете в Курск с севера через Триумфальную арку, а "полторашка" уже маячит на горизонте.

да, наверное с этой точки зрения хорошо будет выглядеть

[Лучик]

Я б там лучше парк разбил...
Хотя конечно понимаю, что у нас крайне мало торгово-развлекательных центров и пустующих офисных помещений.

да ну, нюхать с обеих сторон газ от машин

[AXX]

не, ну парк если на весь квартал то ничего так пошло бы, но что мечтать? в центре города, на частной земле, парк невозможен

[Лучик]

у нас уже есть парк пионеров. как бы он уцелел

[Joker]

Высотное здание в таком месте  это  конечно хорошо и символично, но почему-то те  кто  должен смотрят  всегда  локально. Этот многофункциональный комплекс появится на месте важнейшего транспортного узла города : связи Центр-СХА , СХА- Мурыновка, Мурыновка -СЗ. Пока не  решены транспортные проблемы прямых связей районов , а именно строительство дороги ул.Гвардейская-Ул. Фрунзе. (если кто  забыл то весь поток грузовых машин из Ж.д. округа в сторону СХА проходит по улице Ахтырской). А  также тоннеля  для  связи района СЗ с ж.д округом. до решения этих проблем строительство этого центра преждевременно. а с учётом того что  там  будет  весьма ограниченная парковка 300 машин вместо 1000-1400 ( хотя смотря как считать: ведь это  только кол-во машин для предприятий торговли , а ведь там будут гостиница и офисные помещения куда тоже будут приезжать сотрудники , посетители , и службы доставки на машинах плюс посетители соседних торговых и общественных объектов  следовательно мест стоянок должно быть ещё больше. ) Если этот проект будет воплощён (предприниматель скажет детско-непосредственное "хочу" , а  кто-то погладит тугой карман) , то это приведёт к полной парализации движения в этом узле . А с учётом того , что через этот узел осуществляется общегородское движение , то частично и во  всём городе.

В принципе скоро можно будет увидеть результат такой политики в районе Верхней Луговой , где не решив транспортную проблему бабахают очередной торговый центр.

Блеать, неужели ситуация в районе Верхней Луговой , в районе т.ц. Гранд , и в районе налоговой на ул. Горького так ничему и не научила власти

[РЭД]

но где взять новых арендаторов?

Cтарые будут платить. Дабы не допустить новые мета торговли вынуждены арендовать вло вновь и вно\овь отрывающихся центрах. Конкурентная борьба

[AXX]

Cтарые будут платить.

старые уже где-то арендуют...

[aandr]

весь поток грузовых машин из Ж.д. округа в сторону СХА проходит по улице Ахтырской

Движение грузового транспорта по Кировскому мосту запрещено. Или что-то изменилось?

[Colonel]

aandr, с Мурыновки - нет знака, а вот сверху вниз - низззя.
Это тоже, кстати, нюанс. Вот ко мне заехать грузовая машина может, а выехать - уже нет...
Кстать.... только за дизайн этого здания (ап катором речЪХ) италянскаму дезигнеру оплатили больше 4 лямов.
Не путайте с проектом 
Такшта.... зданию - БЫТЬ...

[Лёлик]

Я только одного не поняла,они заседали по поводу нехватки земли,которой не хватает % на 40,ему дали добро,это блин как??? Где 40% взялось за время их заседания или рынок продали?

[AXX]

Лелик они заседали с целью принят решение об отступлении от принятых норм.

[Лёлик]

они заседали с целью принят решение об отступлении от принятых норм.

о господи,типо впехнем

[Лучик]

Где 40% взялось за время их заседания или рынок продали?

а прикольно будет-облезлый рынок рядом с этим центром

[Лёлик]

Всё у нас через ж...,представила эту картину,муторно стало,высотное здание,рядом рынок со своими козюлятними и депо,которое уже давно надо перестроить в другом месте,как и рынок,устроили там в центре хер знает что, конечно же зелени не будет,но зато куча машин и пробки,офигенно,такое только у нас может быть, а всё так хорошо начиналось,эх.....