Лучик у тебя похоже ситуация про которую писал Пилигрим, изначально спланированная пассивная вентиляция с определенным под это дело сечением канала справлялась со своими обязанностями, когда небольшая часть жителей подъезда поставили принудительные вытяжки, вент.канал все еще справлялся со своей задачей, но когда основная масса жильцов подъезда установила себе вытяжные вентиляторы то произошел эффект "бутылочного горлышка" и в канале образовалось избыточное давление, вот оно и давит воздух обратно к тем у кого нет принудительной вентиляции или она есть но выключена.