Переезжаем в Курск на ПМЖ (вопросы от гостей)

[iurii]

Куряне!
Помогите выбрать место проживания (округ) в Курске.
Если-бы перед Вами стояла такая проблема, каким был-бы ваш выбор и почему?

[Oleg_R]

У нас тут округа неоднородны по составу и зачастую охватывают несколько "районов" города.
Например, в центральный округ входят собственно центр, район СХА с Зарей и северо-западный мкр-н со строящимся юго-западным, в Сеймский округ - КЗТЗ, Парковая, Волокно, Магистральный, в ЖД-округ - Мурыновка и Ямская.
Для меня, как жителя Парковой, мой район самый лучший
Лес, речка, транспорт, торговые центры, рынки и прочее - рядом. Пешком за 10 минут все можно обойти. На работу мне ближе ездить отсюда.
Жена думает перебираться на СЗ, поближе к родне, я пока упираюсь. Но на парковой мало нового жилья строят, и с расширением жилплощади небольшие трудности из-за этого. (новых квартир нет, а вторичка дороже, чем в других, не центральных районах города, которые меня интересуют)

[AXX]

iurii опять же не знаю как жители других областей, но в курсе каждый кулик хвалит свое болото. Это я говорю как человек не один год общающийся с риэлторами.
Этим фактом и объясняется завышенная цена таких "неудачных" районов как Сеймский и ЖД округа. Это мое мнение, никого не хочу обидеть. И я не настаиваю нисколько на нем.
Причины - Сеймский округ - ИМХО самый криминальный округ. Такие подрайоны как Парковая, Волокно и Магистральный одним названием навевают ужас. Там полно рабочего класса у которого одна забава - напиться и подраться.
Однако жители любят этот район, уезжать никто не хочет hulagu пример. Значит не все так страшно))
ЖД округ по криминальности думаю не сильно уступает Сеймскому, но мне он не нравится из-за транспортных проблем. С городом связывает на сегодняшний день один мост. Какая авария на мосту - гигантские проблки. Есть еще один путь но и круговой и дорожка там узкая. Администрация который год решает проблему, а воз и ныне там.
Опять же знаю жителей которых оттуда и калачем не выманишь. Даже когда мост ремонтировали и добраться на работу утром было целым подвигом - дорога занимала по 2 часа (обычно 30 минут), все равно стойко любили свою малую Родину.
Ну я как житель центра не буду его хвалить, но конечно считаю оптимальным выбором. Тока скажу честно цена на жилье дороговата.
Подрайон центра - проспект победа и СХА - наверное для меня второй по предпочтительности район. Близко к центру, но жилье дешёвое. Относительно центра. Минуса - транспортная проблема - из центра одна артерия и с сз одна. Вечерами пробки. Ну и район растет, а инфраструктура нет. Только сейчас строится первая парковка и до зимы откроют первый дедсад - аж на 170 детей. Для информации - там с 10 высоток квартир по 300 в каждой.
СЗ - считается спальным районом, там есть новое жилье, получше с инфраструктурой. В целом наверное неплохой выбор. Но мне он органически не нравится. И все тут.

[Апельсинк@]

Центр смотря еще где.... Например, то, что вдоль дороги по Ленина - мне однозначно не нравится, а вот "за углом" типа Челюскинцев, Горького - вполне комфортно. Речка, природа - совсем рядом.
Также, как и отметил АХХ, хорошие районы СХА и Пр. Победы - там не так шумно, а стоимость жилья в панельных 9-10-17-этажках не особо высока по сравнению с монолитными домами там же. Район считается оч хороший. До центра совсем близко. По поводу того, что инфраструктура там не совсем развита - ничего страшного нет - мы 9 лет живем и ни разу не жаловались. Нам там главное - чтобы магазин был. Стоянка там есть какая-то, и машины там ставят, видела с 17 этажа, но мы вообще авто на стоянку ставить не любим, поэтому кому как. Маршруток там хватает, на мой взгляд. По крайней мере не скажешь, что их мало. Но иногда утром надо постоять, т.к. они нередко бывают битком ))
По поводу пробок - я скажу, что их не больше, чем на том же северо-западе. А также пробка на СХА не сравнится с пробками на Перекальского.... так что не все так уж и плохо....Еще неплохой на мой взгляд район между северо-западом и КЗТЗ - одни новостройки, да и в целом ничего.
Все - мое ИМХО.
если брать по соотношению цена-качество то тогда СХА - Пр. Победы (практически до триумфальной арки)...
Ну однозначно не волокно, не магистральный (не в обиду проживающим там)....

[AXX]

Например, то, что вдоль дороги по Ленина - мне однозначно не нравится

ну это само собой.

По поводу того, что инфраструктура там не совсем развита - ничего страшного нет - мы 9 лет живем и ни разу не жаловались. Нам там главное - чтобы магазин был.

дети есть?
магазин там есть, даже один супермаркет. Но я как туда еду к другу в гости пива попить - так целая проблема где пива купить нормального (ну это мелочь), а вот что по серьезнее - я имею в виду в плане еду... мне тяжко. Друг говорит что сначала було туго потом привык к тамошнему ассортименту. Или ездит на машине в другие супермаркеты

[Sensi]

Этим фактом и объясняется завышенная цена таких "неудачных" районов как Сеймский и ЖД округа.

Она завышена, т.к. там нет новых домов... практически одни 5-этажки...

На мой взгляд, самый лучший район - это между Перекальского и СХА. И от центра вроде не далеко: летом можно и пешком прогуляться, и транспорт есть (не только маршрутки, но и троллейбусы). Магазины со всем видами товаров, Северный и Новый рынки, мед.учреждения, школы, институты. Короче вся инфраструктура! А еще то, что мне больше всего нравится, полно деревьев, а не пустыри! 

[Лучик]

Согласна с Sensi. Хотя сама с Серёгина, всё удобно, ну просто всё. Никуда не собираюсь отсюда.
Ж/Д не нравится, Северо-запад, Магистральный, Волокно.

[AXX]

Sensi

Она завышена, т.к. там нет новых домов... практически одни 5-этажки...

учи матчасть - цену повышает не отсутствие предложения как таковое, а повышенный спрос, который намного больше чем предложение.
Ну если по-русски - в деревне Гадюкино вообще нет новостроек и цены там не поднимаются, даже падают. Потому что там никто не собирается покупать дома. Даже те что есть.

[2nd floor]

Мажорный район сейчас Клыкова - но там тоже одни дома на тыщи койко-мест и ничего боле. А в детские сады все едут на КЗТЗ - и очереди в них по 400 человек. Хвала Аллаху, что по району они не относятся к КЗТЗ - ибо детская поликлиника (организованная в подъезде общаги) всех не выдержала-бы.
Сам живу на КЗТЗ - район пролетарский с налетом гламура. Лес - рядом, речка - 40 минут. С транспортом стало лучше. Как жена Лужкова скупит общаги и 2-этажные домики и понастроит 17-этажные скворечники - станет лучше и с жильем )
Ах, да, "всяк кулик" - на К3 тоже есть все - школы/дсады/поликлиники/почты/банки/куча магазинов/рестораны/даже рынок )

Лично мне нравится, например, Хуторская, или Монастырская Балка. Собсно и Полевая ничего, но это кому как. Кто любит жить в набитом переходе у светофора, а кто подальше от суеты. А вообще - приезжай на разведку - покажем город, сам все увидишь. В каком районе сейчас живете в Кишиневе?

P.S. На сленге занывают "Кэ-три", но название района происходит от районообразующего проедприятия - "Курский Завод Тракторных Запчастей. Ну это было давно, еще при советской власти.

[Лучик]

КЗТЗ- несуразный район, бестолковый.

[2nd floor]

Да и планета у нас дурацкая

[iurii]

Ох, форумчане! Накидали Вы мне инфы, голова кругом (нужно время что-бы ее переварить) Когда осмыслю, наверняка появятся вопросы.
Всем огромный респект, за отклики на мою просьбу

А вообще - приезжай на разведку - покажем город, сам все увидишь.
Непременно приеду  посмотреть город и заодно подсуетиться, на счет работы. Только немного позже, необходимо дождаться завершение сельхоз. сезона. (работаю в свере продаж сельхоз. техники)

 В каком районе сейчас живете в Кишиневе?
Зовется Рышкановка (спальный район) - очень зеленый (пятиэтажки скрыты деревьями), нет ни одного предприятия. Да, для вас наверно будет любопытно -
я живу на 5 этаже и весь балкон обвит виноградом.

[Лучик]

Надо тут пожить с месяцок хотя бы. Поездить туда-сюда.

[Апельсинк@]

2nd floorкак человек, 15 лет проживший на Хуторской, скажу, что район неплохой, но кроме как обилием алкоголиков, он мне особо ничем и не запомнился.... Там столько алкашей жило на Хуторской, Никитской, что у меня до сих пор неприятные ассоциации вызывает. Плюсы - то что почти центр, речка недалеко.... а так.... я бы туда не вернулась... Живу с 2000 года в другом месте и у нас тут алкашей в домах вообще нет.... И в подъездах чисто, и на улицу выйти приятно.

[2nd floor]

Ну да, стоит тоже учесть - не всякий алкаш может купить квартиру в новом районе. Алкаши живут в-основном в исторически-пролетарских районах - К3, Мурыновка, Парковая, Волокно...

[pihcorcim]

В связи с кризисом карту исторического проживания алкашей считать недествительной. Граждане, будьте бдительны - алкаши могут появиться везде, в любом районе.

[iurii]

Перебрался за домашний комп, появилось время спокойно с растановкой ознакомиться с комментами.
Приходит осмысление прочитанного, вследствии чего родился первый вопрос.
Почему в Курске первичный жилой фонд (достроенный) дешевле вторичного? (этот факт обнаружил и в объявлениях)

В связи с кризисом карту исторического проживания алкашей считать недествительной. Граждане, будьте бдительны - алкаши могут появиться везде, в любом районе.

Браво!
Случайно, не участник команды КВН?

[AXX]

Почему в Курске первичный жилой фонд (достроенный) дешевле вторичного? (этот факт обнаружил и в объявлениях)

ну тут много причин:
объективные
- покупая недостроенное жилье есть риск так его и не дождаться, особенно в кризис
- кому негде жить, дешевле купить и жить сейчас чем ютиться непонятно где
- опять же новостройки не во всех районах, а кулики свое болото любят))
- было много перекупщиков жилья, скупающих его на стадии постройки и продающих его после сдачи дома. Т.е. купить на стадии инвестирования было нереально - очереди. Сейчас конечно не так, но перекупы не спешат снижать цены, надеются заработать все же
субъективные
- на монополист "завод КПД" который пр-т Победы (СХА) и родники (С-З) застраивает упорно держит низкие цены на свое жилье, чем вынуждает и других более мелких застройщиков не сильно задирать цены. Вот такой вот неправильный монополист))

[Леля]

Почему в Курске первичный жилой фонд (достроенный) дешевле вторичного?

называется - проси больше, дадут меньше...

"достроенный" - цена фиксирована, "вторичка" - можно торговаться

[ДЕМОКРАТ]

как человек, 15 лет проживший на Хуторской, скажу, что район неплохой, но кроме как обилием алкоголиков, он мне особо ничем и не запомнился.... Там столько алкашей жило на Хуторской, Никитской, что у меня до сих пор неприятные ассоциации вызывает

Живу там уже 24 года, имхо это лучший район города, всё рядом: Матрица, Европа, кафе, казино даже было, автоцентры, институты, с транспортом никаких напрягов, архитектура неплохая. Меня всё устраивает Алкашей почти не осталось, все основные уже померли, хотя они меня никогда и не раздражали. Если и уеду отсюда то только в частный дом на арке или шестикомнатный пентхаус.

[iurii]

Алкашей почти не осталось, все основные уже померли

Двоякое чувство; радостно и грустно.
Радостно - потешный ответ.
грустно - людей жалко.

[Piligrim]

К-Маркса/Школьная. Лучшего района нет.
 предками жил на Чернышевского/Дзержинского. Тож отличный район.
Обе улицы- Центральный округ г. Курска, но не сам центр.

[elena счастливая]

у меня родители выбрали на школьной себе жилье в новом доме, а я на Радищева, тоже в новом.
те, кто живет в Курске подскажите райончик, где Радищева как с инфраструктурой, что думаете по этому поводу вообще в плане пмж, с учётом того, в ближайшее время планируем детей?

[aandr]

Off-Topic:

elena счастливая, регистрируйтесь!  Мы будущим курянам всегда рады! 

Вот не помню, есть ли на Школьной новые дома?

[Апельсинк@]

elena счастливая я ответила в соседней теме на Ваш вопрос