Лучик, это прикормленное место. если там открыть кафе, то при грамотном подходе оно не прогорит. банкеты, свадьбы, просто летом шашлыка поесть. людям будет по фигу, кто там владелец, они будут туда идти. плюс если немного вложиться на облагораживание, то можно ещё деньги зашибать. как это делают на "Пляже здоровья". они взялись за него и теперь отбивают всё до последнего рубля, потраченного на уборку территории.