Оплата коммунальных услуг

[Joker]

Можно  подсчитать  сколько  килловатт/часов  потребляет  МОП  и  потом  обратится  в прокуратуру

[dedusik]

Скорее всего дом небольшой и к дому подключено несколько киосков, которые ни за что не платят. Пусть старший по дому с представителем ЖЭУ пройдутся по подъездам и по дому и посмотрят, кто куда подключился. Наши так сделали, выявили неплательщиков  и мы сразу намного меньше стали платить. Кстати, вот здесь это все написано http://www.gi-kursk.ru/number/2998/actual/002185/

[Лучик]

вот про их дом вроде. То ли рядом.

Аналогичная жалоба — у жильцов дома №31 на улице Серегина. Специалисты управляющей компании ООО «Серегино» совместно со старшей по дому проверили электрические домовые сети, посторонних подключений не выявлено. Во вводно-распределительном устройстве установлены два прибора учета марки «Меркурий», провода изолированы, доступ в электрощитовую закрыт. 26 ноября будут контрольное снятие показаний ОПУ и проверка показаний поквартирных счетчиков, в начисления внесут соответствующие корректировки.

Интересно,чем кончится. Дом и правда не большой.

[Joker]

В Курской области зафиксирован первый случай выселения из квартиры семьи должников по оплате коммунальных услуг. Это случилось в Курчатове.

На исполнении судебных приставов области находилось 20413 «коммунальных» дел


Своевременная плата за содержание жилья и коммунальные услуги – обязанность каждого собственника или нанимателя жилья, установленная п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ. Однако не все относятся к ее исполнению добросовестно. По словам председателя комитета ЖКХ Курска Виктора Калинина, в областном центре в должниках числится около 20% плательщиков «коммуналки». Это те, кто не платит по нескольку месяцев. Есть и такие, кто не оплачивает услуги ЖКХ годами.

Число должников растет, суммы тоже не уменьшаются. Так, за 10 месяцев текущего года на исполнении судебных приставов Курской области находилось 20413 дел по взысканию задолженности с физлиц за услуги ЖКХ на общую сумму более 142 миллионов рублей. Для сравнения, за весь 2009 год на исполнении находилось 16157 дел на общую сумму 86 миллионов. Больше всего должников в Курске и Железногорском районе. Самые крупные суммы долга: в Центральном округа Курска – 55 тысяч рублей, в Железногорском районе – 39 тысяч.

Рекордсменом же стала семья из Курчатова, не платившая за жилье несколько лет и успевшая накопить задолженность почти на 160 тысяч рублей. Мэрия города атомщиков долго вела борьбу с неплательщиками, направляя им уведомительные письма о необходимости погасить долги. Однако это была необходимая формальность. В том, что делать этого старшие члены семьи, ведущие асоциальный образ жизни и не имеющие средств к существованию, не собираются, чиновникам было ясно с самого начала. В конце концов администрация Курчатова вместе с соседями должников, пострадавшими в результате пожара, устроенного обитателями злополучной квартиры, подали коллективный иск в суд. Кроме требования выселить злостных неплательщиков из жилого помещения, занимаемого по договору найма, с них требовали компенсировать материальный ущерб от пожара в размере 302 тысяч рублей. Суд иск удовлетворил и в конце августа супругам пришлось освободить жилплощадь. У их троих детей (все они совершеннолетние) право проживать в данной квартире осталось.

Впрочем, ссылаясь на практику, чиновники от ЖКХ отмечают, что подавляющее большинство неплательщиков – это здоровые и работоспособные люди. Причем далеко не всегда испытывающие финансовые трудности. Просто некоторые «забывают» о том, что надо платить за «коммуналку». А вот наиболее дисциплинированные потребители услуг ЖКХ – пенсионеры.

За 10 месяцев 2010 года судебными приставами взысканы долги по 4845 делам на 32,3 миллиона рублей. Добровольно коммунальные долги оплачены по 2780 исполнительным документам на общую сумму 11,7 миллиона. Судебные приставы регулярно проводят рейды по взысканию задолженности в пользу предприятий ЖКХ. В них участвуют и сами коммунальщики. В этом году прошло уже более 120 рейдов по адресам неплательщиков. Последний провели 23 ноября.

[Ден]

Придумали в нашем жилсервисе "Сейм" новую фишку. Сегодня по приезду домой обнаружил небольшую течь на трубе. Позвонил в вышеуказанную УК и объяснил суть проблемы. Вроде всё норм, записали на завтра визит сварщика, но.. девушка тут же дополнила, что придется отключать воду на стояке, а эта услуга платная, 183 р/час  раньше такого не было. Интересно, если я сам в подвал спущусь и перекрою на это время прокатит или сей побор придется всё же оплатить...

[dedusik]

Придумали в нашем жилсервисе "Сейм" новую фишку. Сегодня по приезду домой обнаружил небольшую течь на трубе. Позвонил в вышеуказанную УК и объяснил суть проблемы. Вроде всё норм, записали на завтра визит сварщика, но.. девушка тут же дополнила, что придется отключать воду на стояке, а эта услуга платная, 183 р/час  раньше такого не было. Интересно, если я сам в подвал спущусь и перекрою на это время прокатит или сей побор придется всё же оплатить...

Да они эту хренотень уже давно сделали - якобы компенсация жильцам за недополучение услуг. Хотя перерасчета ни разу не видел . Так что, платить придется . Хотя, можно придти в ЖЭУ и поругаться, не буду платить. А не будете варить, зальете подъезд, а т.к. общедомовые коммуникации относятся к ЖЭУ, будете с жильцами расплачиваться за ремонт сами.

[Ден]

Вот скоты..

[Joker]

компенсация жильцам за недополучение услуг

  а  если  напрямую  соседям  по стояку  заплатить  без  всяких  т.с.  посредников  и  третьих  рук. 

[aandr]

Администрация Курска: доначисления за потребляемое электричество незаконны

Проблема ежемесячных доначислений к показаниям индивидуальных приборов учёта коммунальных услуг (ИПУ) остаётся весьма напряжённой.

Из чего складывается разница в показаниях общедомового прибора учёта (ОПУ) и поквартирных счётчиков? Откуда берутся порой 50 – 100-процентные доначисления за свет у добросовестных плательщиков? На эти и другие вопросы отвечает председатель комитета ЖКХ города Курска Виктор Калинин.

- Проблема эта многолика. Давайте рассмотрим её на примере: ул. Заводская, дом № 17-а – доначисления за потреблённое электричество составляют 100 процентов. Судя по квитанциям, заполняемым владельцами или квартиросъёмщиками жилья, 12 квартир из 60 показали нулевое потребление электричества или проставили в графе "эл/энергия" чисто символическую цифру, совершенно далёкую от фактических расходов. Машина, которая обрабатывает эти показания, автоматически, в соответствии с правилами, утверждёнными 307-м постановлением Правительства РФ, распределяет показание общедомового счётчика между жильцами, ведущими учёт потребления ресурсов (т.е. ежемесячно снимающими и фиксирующими в квитанциях показания своих поквартирных счётчиков). В большинстве управляющих компаний, видя огромную разницу между показаниями ОПУ и суммой показаний ИПУ, не заморачиваются над поиском её причины, а просто передают сведения в единый расчетно-кассовый центр(ЕРКЦ). Там эту разницу видят – её невозможно не заметить, - но по методике, определенной 307-м постановлением (см. выше), разбрасывают её на тех, кто платит, и распечатывают квитанции. Значения в них потом вызывают, мягко говоря, недоумение у добросовестных плательщиков. Вроде всё по закону, кроме одного: 307-е постановление не предписывает укрывать воровство (а те, кто ставит в квитанции нулевые показания или нечто близкое к этому, никто иной как воры).

Что должна делать в таких случаях управляющая компания (УК)? При наличии большой разницы показаний по ОПУ и ИПУ (маленькая – 3-4% - из-за потерь на сетях неизбежна) управляющая компания обязана выявить причину этой разницы. Проверив показания всех счётчиков и сравнив их с показаниями предыдущего месяца (а они фиксируются в квитанциях), легко вычислить "самых умных" потребителей, предпочитающих жить за счёт соседей. За такими умниками фиксируют их задолженность и настойчиво, с применением предусмотренных санкций вплоть до отключения услуги работают с ними на предмет её погашения. Но ни в коем случае не перекладывая их долги на плечи остальных жильцов дома!

Сегодня комитет ЖКХ направил письма в ЕРКЦ и управляющие компании, в которых предписывает в случае очевидной разницы показаний ОПУ и ИПУ не торопиться с выпиской квитанций на оплату, а разобраться в причинах ее появления. Проверить показания счётчиков и соответствие числа лиц, зарегистрированных в квартирах с близкими к нулю показаниями счётчиков и фактическое количество проживающих в них и пользующихся всеми услугами граждан. В случае, если счётчик не работает (а бывает и такое, что прибор учёта особо продвинутые в практике надувательства граждане повреждают умышленно), рекомендовано выписывать по 50 киловатт на человека. Старшим по дому предложено составить списки квартир, в которых прописан один - двое, а проживает "куча мала" и передать их в УК и в органы внутренних дел.

- Вы полагаете, старший по дому знает всё про всех?

- Прекрасно знает. Другое дело, не хочет этим заниматься "по этическим соображениям". Но другого пути нет: или жильцы с помощью УК и ОВД выводят всех на чистую воду, или добропорядочным гражданам придется оплачивать израсходованные их соседями ресурсы.

Второй момент. УК должна проверить сторонних потребителей. Есть ли счётчик (и каковы его показания) в магазине, аптеке, парикмахерской и т. п., если они расположены в каком-то доме? На каком основании в доме установлено оборудование компаний, обеспечивающих интернет-связь, кабельное телевидение? Есть ли у них договор, с кем и на каких условиях он заключён?
Я на улице Союзной поднялся на крышу одного из домов – всё опутано проводами толщиной с палец. Спрашиваю старшего по дому, есть ли договор с компаниями. Мнётся: "Да я не знаю… Может, есть с Горэлектросетями…". Может быть и такое, что нередко делают в таких случаях энергетики: плюсуют объёмы электроэнергии, потреблённой такими компаниями-прилипалами, к показаниям общедомового счётчика и выставляют к оплате управляющей компании. Это тоже показали результаты проверок. Мы взяли 21 дом, относящийся к ООО "УК города Курска" и вместе с представителями УК и Горэлектросетей в один день сняли показания ОПУ и ИПУ по электроэнергии. Потом проверили, какую информацию дали энергетики в ЕРКЦ: по некоторым домам совместно зафиксированный объём вырос в 2 - 4 раза, по остальным – в среднем на 17 – 20 процентов.

- Может, выход из ситуации в заключении прямых договоров между поставщиками услуг и их потребителями?

- Да, это было бы выгодно компаниям-поставщикам и даже Администрации города: никакой головной боли. Но когда мы рассмотрели этот вариант повнимательнее, возникли вопросы. Куда поставщикам девать дополнительные расходы, ведь надо брать в штат людей, которые будут всё это обсчитывать, контролировать, оборудовать для них рабочие места, обеспечивать зарплату… Всё это не сегодня так завтра поставщики включат в тариф на свою услугу. Готовы ли куряне к этому?

Поэтому мы сделали так: управляющим компаниям сейчас остаётся только 12 рублей с 1 кв. метра (согласно тарифу) общей площади управляемого ими дома. Все остальные платежи расщепляются в ЕРКЦ и направляются поставщикам услуг.
Мы очень рассчитываем, что проблемы, связанные с управляющими компаниями, поможет решить принятое в конце сентября постановление правительства РФ № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", которое обязывает управляющие компании регулярно отчитываться перед органами муниципальной власти. Это значительно поможет наведению порядка, ведь сегодня у нас нет реальных рычагов влияния на них.

- "Наконец-то, - вздохнут тысячи курян, получивших квитанции с приписанными десятками киловатт, - а что же делать с ноябрьскими доначислениями: платить по выставленному счёту, оплатить только показания ИПУ или ждать разбирательства комиссии?".

- Я думал над этим вопросом. И вот что скажу: надо оплатить счёт, но параллельно сообщить о своих претензиях, сомнениях в комиссию, специально созданную в Администрации города Курска для установления контроля в этом наболевшем вопросе. Уверяю вас, вместе мы, в конечном счёте, добьёмся того, что УК будут работать как должно, если не хотят неприятностей, в том числе связанных с неплатежами населения, которое противостоит поборам самым простым и доступным ему способом.

- Назовите, пожалуйста, номера телефонов, по которым можно связаться с городской комиссией по вопросу явно завышенных доначислений.

- В таких случаях надо звонить по телефонам 70-00-48 или 52-02-81.

[2nd floor]

У нас наоборот получилось - ОПУ показал меньше, чем сумма счетчиков. Вычли из счета 100 р
Хотя не знаю, может глюк какой-то. Часто не успеваю оплатить до 10 числа, и плачу позже, при этом показания счетчиков не учитываются - следующая квартплата ниже, но зато через одну, если успеть заплатить - начисляют сразу за 2 месяца.

[Лучик]

у нас ОПУ не больше 48 р, а то и меньше. Мож потому, что дом большой. Не знаю.

[dedusik]

Как вырастут тарифы на ЖКУ

Об этом шла речь на состоявшейся в среду пресс-конференции председателей областных комитетов: по тарифам и ценам – Алексея Карнаушко и жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК – Сергея Дюмина.

Сколько же куряне будут платить за ЖКУ в 2011 году? Как пояснил журналистам Алексей Карнаушко, предельный рост тарифов в Курской области в соответствии с федеральными нормативами не должен превышать 15 процентов, что, собственно, и было сделано. Алексей Владимирович сразу же подчеркнул, что речь идет исключительно о коммунальных услугах. Что касается платы за наем и «ремонт и содержание жилья», то это прерогатива местной власти, да и то лишь в том случае, если собственники не выбрали способ управления. По большому счету, решать, сколько ежемесячно платить за ремонт и содержание, должны сами собственники помещений, для чего они обязаны провести общее собрание.

Одним словом, государство дало нам права, наделив при этом обязанностями, а уж как мы со всем этим справимся, большой вопрос.

Итак, комитет по тарифам и ценам определил рост тарифов на коммунальные услуги в целом по региону на 12,4 процента, а в областном центре — в среднем на 15. Тариф на холодное водоснабжение вырастет в среднем на 14,9 процента, на водоотведение — на 14,2, на отопление максимально на 15 процентов. Здесь, пояснил Алексей Карнаушко, все зависит от степени благоустроенности жилья, так что жильцам соседних домов не стоит удивляться, если в квитанциях у них цифры по этой графе будут разниться.

Тарифы на газ также вырастут в общей сложности на 15 процентов, произойдет это, как и в прошлые годы, поэтапно: с 1 января – на 5 процентов, с 1 апреля – на 9,5. Меньше всего подорожает электроэнергия – на 8,9 процента. Так, 1 киловатт для городских жителей обойдется в 2 рубля 58 копеек, у соседей в Белгороде на одну копейку больше – 2,59.

Если проанализировать ситуацию с ростом тарифов за последние 3 года, то налицо динамика снижения темпов роста, подчеркнул Алексей Карнаушко и привел следующие цифры: в 2009 году рост тарифов в области составил 18,1 процента, в 2010-м – 16,9, в 2011 году — 12,4 процента.

В последнее время энергетики не раз поднимали вопрос о пересмотре норматива на электрическую энергию. Напомним, что сейчас он составляет всего 50 киловатт на человека, чем и пользуются недобросовестные сограждане (если в квитанции не указаны киловатт/часы, то плату взимают по нормативу). Как пояснил Сергей Дюмин, решение этого вопроса напрямую зависит от принятия изменений в 306-е постановление правительства (оно как раз и утверждает пресловутые 307-е Правила предоставления коммунальных услуг). Область уже подготовила свои предложения по новому нормативу, но каким он будет, пока говорить рано.

Еще один интересный момент – внедрение двухтарифных счетчиков (день / ночь). При этом в ночное время суток население платит за электрическую энергию меньше, чем днем, когда на полную мощность начинают работать предприятия и организации. Если в доме установлен такой современный прибор учета, то управляющая компания обязана в квитанциях ввести разграничения, сколько платить за день, а сколько за ночь. Стоит такой прибор, разумеется, дороже обычного счетчика, но, по словам специалистов, он вполне окупается.

Александра ЧЕРНЫХ
http://www.gi-kursk.ru/number/3007/new/001807/

[Joker]

ЖКХ-история всеросийского обмана




<a href="http://static.video.yandex.ru/lite/ccdrom/mdrq8wggrq.2302/" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="bbc_link bbc_flash_disabled new_win">http://static.video.yandex.ru/lite/ccdrom/mdrq8wggrq.2302/</a>

[Лучик]

вчера так и не удалось толком посмотреть.

[Joker]

отличная  передача 

[dedusik]

Жителей Курска вынудили переплачивать за услуги ЖКХ вдвое

Из-за неплатежей ряда жильцов сотрудники «Управляющая компания (УК) города Курска» были вынуждены «начислять» недополученные средства добросовестным плательщикам, сообщил в среду генеральный директор компании Юрий Мяснянкин.

Компания передала в Курский областной арбитражный суд более тысячи заявлений о неуплате, передает РИА «Новости».

По его словам, массовые выявления неплательщиков начались после того, как представители «УК города Курска» по поручению специально созданной комиссии при администрации города начали разбираться в причинах огромных доначислений жителям по общедомовым приборам учета.

«В некоторых домах по итогам перерасчета жителям начислялись практически 100%-ные доплаты за электричество по общедомовым приборам учета», - сказал Мяснянкин на пресс-конференции.

В свою очередь председатель областного комитета ЖКХ Сергей Дюмин сообщил, что «УК города Курска», в управлении которой находится больше всего домов в областном центре, стала одной из самых «проблемных» по начислениям по общедомовым счетчикам. Большинство жалоб в комитет ЖКХ города и администрацию Курска приходило от жителей домов, находящихся в управлении именно этой организации, отметил он.

По словам Мяснянкина, в настоящее время из 191 «проблемного» дома, в которых наблюдались значительные доначисления, сотрудники управляющей компании не выяснили причины доначислений оплаты только в 17.

«В большинстве домов, где мы провели проверку, причинами лишних доначислений добросовестным плательщикам были воровство и неплатежи других жильцов», - отметил Мяснянкин.

Он добавил, что сейчас сотрудники УК направили около 5 тыс. обращений с требованием погасить долги к недобросовестным жильцам, многие из которых месяцами не платили за электроэнергию.

«Около 3 млн долгов жители заплатили в течение двух недель. С теми, кто не может погасить долги оперативно, мы разрабатываем графики погашения долга. Всего задолженность неплательщиков за электроэнергию в домах нашей управляющей компании составляет около 40 млн рублей», - сообщил гендиректор компании.

http://www.vz.ru/news/2010/12/22/456882.html

[Лучик]

Батареи дома еле тёплые в этом году, да и раньше так было. Достало всё. Чёт задумалась про поквартирное отопление. Стоит ли игра свеч? А с другой стороны, у меня от холода невроз просто.
Ещё ставят какие-то бойлеры на домах.

[Анатолий]

Батареи дома еле тёплые в этом году, да и раньше так было. Достало всё. Чёт задумалась про поквартирное отопление. Стоит ли игра свеч? А с другой стороны, у меня от холода невроз просто.
Ещё ставят какие-то бойлеры на домах.

В многоквартирных домах при существовании нормльного центрального оопления с января 2011 года запрещенно устанавливать поквартирное отопление.
Плюсы: дешевле, тепло/холодно по желанию. Уезжая куда нить уменьшаем температуру и экономим. А соседи как говорят нас подогревают в этом случае.

Минусы: дорогой котёл+разводка+проект, рентабельность зависимость от цены на газ, требуется установка газового счетчика, не во всех многоквартирных домах можно поставить (диаметр трубы подводящей газ должен быть определённого диаметра)

[Лучик]

с января 2011 года запрещенно

почему?

[Joker]

Luchik   время  ещё  есть 

[dedusik]

почему?

Новой редакцией Закона запрещено. Я тут уже этот закон уже приводил.

[AXX]

В многоквартирных домах при существовании нормльного центрального оопления с января 2011 года запрещенно устанавливать поквартирное отопление.

а есть ссылка на закон? где-то по-моему была, но че-то не нашел...

[Oleg_R]

Постановление Правительства РФ №307 (выше про него писали), вроде там видел.

[dedusik]

а есть ссылка на закон? где-то по-моему была, но че-то не нашел...

Федеральный закон Российской Федерации от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении"

Статья 14 п.15 , Статья 30 п.2

[Oleg_R]

Спасибо. Это я, наверное, по ссылкам от Постановления на Закон набрел