Оплата коммунальных услуг

[Лучик]

После 6 лет эксплуатации счетчиков пришел к выводу, что нужно покупать дешевые поверенные счетчики

Ну а дешёвые- это сколько?

[BobNet]

400-450р вроде дешевле не видел

[dedusik]

В прошлом году где-то видел и за 320 рублей. Хотя сам покупал за 430, думал что так лучше будет 

[Анатолий]

В каждом ТСЖ цены свои на установку и пломбировку и цены не маленькие ((

В Нашем ТСЖ поставить розетку 200 руб, а эл. выключатель на люстру 400. 
Установка смесителя 500 р.. 

[Апельсинк@]

Анатолий фигасе 
с такими ценами пусть идут лесом
а я прайс своего ТСЖ потеряла, блин, хотела поглядеть для сравнения

[Лучик]

Где счётчики продаются? Кто скажет?

[Анатолий]

Продаются по нормальным ценам в ГидропромТехнике и Фланце. и много мест по городу они немного дороже, зато ехать далеко не нужно )

А где живёшь подскажу где рядом магазины )

[Лучик]

В районе Парковой. А в Стройгиганте такое может быть?

[Ден]

Luchik, на остановке Черняховского в сторону центра, рядом с овощными рядами замечательный магазин по сантехнике. Выбор лучше чем в гиганте и цены самые приемлимые

[snb]

Luchik, на остановке Черняховского в сторону центра, рядом с овощными рядами замечательный магазин по сантехнике. Выбор лучше чем в гиганте и цены самые приемлимые

Точно! Он находится там, где стоянка, в здании рынка, сзади.

[Лучик]

Один точно знаю, другой найду.

[Ден]

Не, не в здании рынка, а прямо около остановки. Он отдельным павильоном стоит. Там где бабки картошку-морковку продают

[Лучик]

Вот я его и знаю.

[cool.myshonok]

Кто знает что за странная такая фишка?
Вчера от председателя нашего ЖСК принесли принесли такой странный договор на "совершение агентом(ЖСК)от своего имени,но за счёт собственника жилья все необходимые юридические и фактические действия по содержанию и эксплуатации квартиры и общих нежилых помещений дома,а собственник обязуется уплатить агенту(ЖСК) вознаграждение за оказываемые услуги",содержащий много странного,но самое интересное,что "настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 01.01.2010"! Дата подписания конечно не указывается! Как пытались нам втереть-это яко бы во избежания оплаты каких-то налогов или 2й оплаты ком.услуг!
Чувствую-мутит наш председатель,а что к чему не пойму!Может кто-то знает в чём дело? Поделитесь,пожалуйста, опытом или информацией!

[Анатолий]

Скорее всего действительно, что-то не так с ним.

Из того, что написанно, можно понять, что будут ваши деньги они расходовать как хотят заключая с кем хотят договора от вашего имени, включая сдачу в аренду нежилой площади дома.
И сделать это хотят задним числом !!!  Это может быть из-за того, что они заключали договора от имени жильцов не проводя общего собрания жильцов, а данный договор возможно лишает
необходимости.

cool.myshonok Если можешь отсканируй этот договорчик и выложи, очень хочется почитать его!!

[ДЕМОКРАТ]

Мне сегодня сцуки кинули бумажку что в срочном порядке необходимо скинуться по 4700 на ремонт протекающей крыши. С дома выходит 500 тыщ. Самое интересное что на эту самую крышу уже скидывались лет 5-7 назад. Я вот озадачился, это как получается они её тогда делали если опять нужен капремонт? Насколько я знаю нормальная крыша стоит 15-20 лет. Думаю это очередная разводка нашей доблестной председательши ( у меня с ней давние счёты ) Что будет если я откажусь сдавать эти деньги?

[snb]

Мне сегодня сцуки кинули бумажку что в срочном порядке необходимо скинуться по 4700 на ремонт протекающей крыши. С дома выходит 500 тыщ. Самое интересное что на эту самую крышу уже скидывались лет 5-7 назад. Я вот озадачился, это как получается они её тогда делали если опять нужен капремонт? Насколько я знаю нормальная крыша стоит 15-20 лет. Думаю это очередная разводка нашей доблестной председательши ( у меня с ней давние счёты ) Что будет если я откажусь сдавать эти деньги?

Ты ж отважный Демократ! Неужели боишься публичного расстрела во дворе дома?
 
Я бы послал нах. Ну и что бы сделали? Да ничего.

[[email protected]]

Думаю это очередная разводка нашей доблестной председательши

не..
это обязанность собцтвенников содержать общее имущество..
квартирко то приватизирована поди?

Обязанность по участию в расходах на содержание общего имущества не зависит ни от членства в ТСЖ, ни от выбранного способа управления многоквартирным домом и основана на законе (п. 1 ст. 39 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ)
Выбрав определенный способ управления, все собственники помещений равным образом пользуются результатами деятельности того или иного субъекта (в данном случае - ТСЖ) по управлению домом. Ни отказ от членства в ТСЖ, ни уклонение от подписания договора с товариществом не освобождает собственника помещения от оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества (Постановление ФАС СКО от 23.09.2009 N А01-2152/2008).

не при советах поди живём..
вот и вас коснулось..

ТСЖ вправе взыскивать причитающиеся ему платежи со всех собственников, независимо от членства. Согласно п. 3 и 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

ну эт так в общих чертах, не разбираясь в деталях..

[ДЕМОКРАТ]

Для начала пусть объяснят куда ушли те деньги и почему опять нужен ремонт, а то сразу вынь да положь в двухнедельный срок

[snb]

Для начала пусть объяснят куда ушли те деньги и почему опять нужен ремонт, а то сразу вынь да положь в двухнедельный срок

А не то? 

[ДЕМОКРАТ]

не то Жабу позову он их всех у Гулаг свезёт

[[email protected]]

Для начала пусть объяснят куда ушли те деньги и почему опять нужен ремонт, а то сразу вынь да положь в двухнедельный срок

к сожалению способ обеспечения обязательств "удержание", либо правомерность встречного неисполнения (а тут ево и не буит, т.к. отчеты по исполнению сметы зачитывались на каком нить собрании, на которые вы, полагаю, не ходите), в данных правоотношениях не работает..  
это как теплое и мягкое..
более того, вы удивитесь, что из этой суммы на производство непосредственно работ и стоимость материалов (кстати - чем дальше, тем дороже), уйдет лишь часть срецв..
и я больше чем уверен, шо за остальные тсж всетаки сможет оправдацо..

скорее всего вашу неоплату раскидают на остальных (ибо семеро одного не ждут), а потом с вас по идее можно взыскать, но уже т.с. с накладными расходаме (г\п, найм прецтавителя в суде, неустоечку по 395й, если нет договорной и др., шо у вас там еще предусмотрено)..

дело не в личности председателя, придет новый и сделает тож самое (размеры откатов меня не интересуют, поэтому сумма может варьировацо в любую сторону)..
повлиять на ситуацию может тока собрание собственников и то ежель, решит не чинить крышу пока она не отвалицо..
хотя за такое решение можно и схлопотать - раньше была прямая отвецтвенность за ущерб жил.фонду (ЖК РСФСР) и ща наверняка тож есть шото подобное..

[ДЕМОКРАТ]

Жаб она наверняка не знает всех этих тонкостей т.ч. пока подождём. У нас вообще такой дом что никому накуй ничё не нужно и никто не скинется.

[[email protected]]

ну тут кроме аналогии с печенью пьющего ничего на ум не приходит..
крыша то онаж такая..
не самозарегенерирующаяся-ж..

еще есть выход - сами купите матерьял, наймите шабашников (благо ща вроде они демпингуют) и по очереди над ними с бейсбольной битой дежурьте..
по идее должно значительно дешевле выйти..

а потом ревизию в тсж..
и ежель есть перерасход, включите ваши траты в ихов щот за счет будущих платежов..
заодно и председателя повод сменить..

[AXX]

Кто знает что за странная такая фишка?
Вчера от председателя нашего ЖСК принесли принесли такой странный договор на "совершение агентом(ЖСК)от своего имени,но за счёт собственника жилья все необходимые юридические и фактические действия по содержанию и эксплуатации квартиры и общих нежилых помещений дома,а собственник обязуется уплатить агенту(ЖСК) вознаграждение за оказываемые услуги"

сама формулировка у меня не вызывает особых подозрений, потому что так оно и есть.

ДЕМОКРАТ Жаба прав - если решение принято большинством собственников, а насколько я знаю по капремонту надо именно общее собрание собирать, то выхода у тебя 2 или добровольно заплатить или по ждать пока взыщат по суду. Ну второй вариант будет сопровождаться плевками соседей в спину, а может и в другом ракурсе... смотря что за соседи.
а куда делись деньги - на ремонт вестимо, не уверен что акты выполненных работ и договора на эти работы должны хранится 5 лет. Единственное чем можно поинтересоваться - гарантийный срок. Если он еще не истек и подрядчик еще не обанкротился то можно заставить их бесплатно чинить крышу