Кредиты на недвижимость и не только

[BobNet]

Большинство россиян потеряют возможность взять ипотеку >>>

Ипотечные кредиты станут менее доступными из-за повышения ключевой ставки Центральным банком. Для значительной части населения они и вовсе окажутся недоступны, считают аналитики рейтингового агентства Moody’s. В пример аналитики агентства приводят расходы на обслуживание кредита в 1,5 млн руб. для заемщика со среднестатистической зарплатой (в 2013г. она составляла около 30 тыс. руб.). В качестве ежемесячного платежа такому заемщику уже сейчас нужно отдавать 52-59% дохода.

Платеж по кредиту, исходя из принятых российскими банками стандартов риска, не должен превышать 50% дохода заемщика, но некоторые некрупные банки согласны рассматривать заемщиков, у которых платеж составит до 60% от дохода. Но если ставка по ипотеке вырастет на 1,5 процентных пункта, на обслуживание кредита у заемщика со средней зарплатой будет уходить 57-63% ежемесячного дохода, подсчитали аналитики Moody's. Выходит, те заемщики, у которых пока есть возможность взять ипотечный кредит в мелком банке, потеряют и ее.

[AXX]

эти аналитики такие аналитики - ну конечно банки перестанут выдавать кредиты и закроются нах 

[2nd floor]

ну конечно банки перестанут выдавать кредиты и закроются нах 

Ну сначала просто заёмщики перестанут возвращать кредиты

[AXX]

Заемщики перестанут возвращать кредиты когда у них денег не будет. Я например помню ипотеку и по 18%

[2nd floor]

Off-Topic:

Я например помню ипотеку и по 18%

Боюсь спросить - а сейчас сколько?

[AXX]

2nd floor, на сайте сбера пишут что от 12

[aandr]

2nd floor, при различных условиях (типа, зарплатный клиент) бывает и 11% (БМ, если что).

[AXX]

ну то есть существенно ниже 18%

[лаэрт]

Интересны эти среднестатистические выкладки по зарплате. Средняя в 30 штук? Сравнили неработающего и банкира и в среднем конечно...
 А мне вот достали смс на телефон посылать по поводу разных кредитов.

[Лучик]

 А мне вот достали смс на телефон посылать по поводу разных кредитов.

я даже внимание не обращаю на те смс.

[Лучик]

кто-нибудь может объяснить, зачем люди берут кредит в валюте?

28 декабря 2014
Владельцы валютной ипотеки провели митинг в Москве

Активисты требовали государственной поддержки и пересмотра кредитных ставок банками. Митинг у Парка Горького собрал около двух тысяч человек. Валютные риски не могут лежать только на плечах заемщиков, считает один из организаторов митинга Ирина Сафьянова.

Сафьянова также добавила, что активисты отправили письмо в приемную президента, в котором они предложили некоторые меры по урегулированию ипотечных проблем. Ранее из-за резкого падения курса ру6ля эти люди столкнулись с проблемами по выплате ипотеки.

[snb]

кто-нибудь может объяснить, зачем люди берут кредит в валюте?

Там процент меньше.

[AXX]

кто-нибудь может объяснить, зачем люди берут кредит в валюте?

ну да, думают они умнее всех и кризиса не будет, хотя достаточно проанализировать динамику курса за последние лет 20 чтобы понять что это не так. Ну а когда они понимают что никого не обманули кроме себя выходят на митинги непонятно зачем.

[snb]

Процент по валютным депозитам тоже меньше, так что в периоды стабильного курса я ожидал бы митингов вкладчиков с требованием компенсации за упущенную выгоду по сравнению с тем, как если бы они хранили деньги на рублевых депозитах. Звучит смешно? Не больше, чем митинг с требованием пересмотра кредитных ставок по валютным кредитам.

[AXX]

Звучит смешно?

почему смешно? я согласен.

скачок курса рубля - это форс-мажор, да, такой же как и например увольнение человека взявшего кредит или закрытие предприятия-работодателя.
тут действительно надо быть готовым ко всему.
причем увольнение вещь иногда случайная, а вот скачки курса на длинном участке времени - нет. я не помню тут или нет, но где-то я с таким товарищем спорил, видимо он сейчас тоже на митинге, а тогда ой каким умным хотел выглядеть.

[snb]

По идее, имеет смысл брать кредит в твердой валюте, если у тебя зарплата привязана к твердой валюте. Тогда все эти скачки тебе по барабану.

[AXX]

ну вообще есть общее правило без твердых валют. кредит надо брать в той валюте, в которой ты получаешь зарплату. твердость валюты тоже вопрос относительный.

[snb]

Ну вот относительно рубля, скажем.

[AXX]

да без разницы если ты получаешь зарплату в монгольских тугриках, в них и надо брать кредит, пусть они и нестабильные - все равно так тебе понятно что условно 20% зарплаты откладывать на кредит.
а когда берешь другую валюту - неизбежны колебания и не всегда в твою пользу