Реклама

Место для вашей рекламы

Реклама

Погода

Яндекс.Погода

Автор Тема: Строительство  (Прочитано 4495 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн airmen

  • Прописавшийся
  • **
  • Сообщений: 23
    • Просмотр профиля
Строительство
« : 03 Апреля 2006, 16:57:16 »
Здравствуйте хотелось бы узнать о основных строительных компаниях Курска, кто сейчас курирует распределение строительных площадок в городе. Да и вообще чего строится больше жилья, промышленности, административных зданий?

Оффлайн AXX

  • турист
  • Куряне
  • Почетный гражданин
  • *****
  • Сообщений: 44 971
  • Пол: Мужской
  • интернет-маньяк
    • Просмотр профиля
    • Портал города Курска
Строительство
« Ответ #1 : 03 Апреля 2006, 22:57:10 »
airmen думаю что жилья. Цены не него растут как на дрожжах. А стоительных компаний до хрена. Вот некоторые "Своя кавртира", мое мнение как неспециалиста - лидер, "Новый курс", "Инженер", "Конкурент".
 
Бесплатные 11 гигабайт от Яндекса в облаке

Истина где-то есть!   |||  
Это я тебе, голуба, говорю как краевед

Оффлайн Пума

  • Прописавшийся
  • **
  • Сообщений: 147
    • Просмотр профиля
Строительство
« Ответ #2 : 04 Апреля 2006, 08:24:11 »
А каковы цена за кв.м.?

Оффлайн Denver

  • Прописавшийся
  • **
  • Сообщений: 189
    • Просмотр профиля
    • http://www.ret.ru
Строительство
« Ответ #3 : 04 Апреля 2006, 09:04:04 »
Административных здани тоже много строится. Пенсионный фонд, Налоговая новая,  много разных рынков.

Оффлайн Всезнающий

  • Коренной житель
  • ***
  • Сообщений: 317
    • Просмотр профиля
    • http://
Строительство
« Ответ #4 : 04 Апреля 2006, 16:14:43 »
Пума
Все зависит от района..., но дешевле. чем в Орле

Оффлайн Пума

  • Прописавшийся
  • **
  • Сообщений: 147
    • Просмотр профиля
Строительство
« Ответ #5 : 04 Апреля 2006, 16:17:04 »
Всезнающий
Ну хотя бы примерно,на северо-западе?

Оффлайн Всезнающий

  • Коренной житель
  • ***
  • Сообщений: 317
    • Просмотр профиля
    • http://
Строительство
« Ответ #6 : 04 Апреля 2006, 17:40:32 »
Я вообще-то в Орле живу. но если по курским ценам надо. то смотри www.moyareklama.ru  там и новое. и на вторичном рынке...

Оффлайн Апельсинк@

  • Куряне
  • Почетный гражданин
  • *****
  • Сообщений: 4 413
  • Пол: Женский
  • ...без имени... а когда-то я была цитрусом...
    • Просмотр профиля
    • Список моих желаний!!!
Строительство
« Ответ #7 : 04 Апреля 2006, 21:05:46 »
Самый большой застройщик жилых домов в Курске, наверное, КПД - он строит дома на Северо-Западе и в других районах, 9-10-этажки по всему городу на одно лицо, как-то надоело уже смотреть на эти однотипные, простите, скворечники... нет бы разнообразия какого-нибудь... видимо, они сами плиты производят и сами же из этих плит строят... а жилье дорогое, ужас... эти КПД-шные дома - одни из самых дешевых, а сколько стоят квартиры в кирпичных, монолитных и в элитных панельных домах - вообще мрак...
И создал Бог женщину... существо получилось злобное, но симпатичное!!!

Я - АПЕЛЬСИНОЕДКА )))

пробОвать , симпАтичный, в общем, вООбще,
кАрдинально, извИните, выИграть, вкратце,

Оффлайн AXX

  • турист
  • Куряне
  • Почетный гражданин
  • *****
  • Сообщений: 44 971
  • Пол: Мужской
  • интернет-маньяк
    • Просмотр профиля
    • Портал города Курска
Строительство
« Ответ #8 : 04 Апреля 2006, 21:12:22 »
Цитировать
А каковы цена за кв.м.?
могу ошибаться, но мне кажется от 15 тыс. руб. за кв. метр и до ... бесконечности... московских цен...

а КПД - да, это сила. Забылп про него, каюсь.
Бесплатные 11 гигабайт от Яндекса в облаке

Истина где-то есть!   |||  
Это я тебе, голуба, говорю как краевед

Оффлайн airmen

  • Прописавшийся
  • **
  • Сообщений: 23
    • Просмотр профиля
Строительство
« Ответ #9 : 04 Апреля 2006, 21:34:26 »
Блин средняя цена за квадрат на вторичке 500-800$ коммунизм какой-то!!! А сколько же в новостройке?

Оффлайн Апельсинк@

  • Куряне
  • Почетный гражданин
  • *****
  • Сообщений: 4 413
  • Пол: Женский
  • ...без имени... а когда-то я была цитрусом...
    • Просмотр профиля
    • Список моих желаний!!!
Строительство
« Ответ #10 : 05 Апреля 2006, 19:20:28 »
Цитировать
Цитировать
А каковы цена за кв.м.?
могу ошибаться, но мне кажется от 15 тыс. руб. за кв. метр и до ... бесконечности... московских цен...

а КПД - да, это сила. Забылп про него, каюсь.
Ты не совсем прав... до московских цен наши цены пока что не добрались... но в Москве жилье в элитных новостройках стоит от 2000 до 10000 $ за квадрат наверное... а может и больше :) Ну, я имею в виду всякие там "Алые Паруса", "Воробьевы Горы", а также домики попроще...  ну может наши цены дотягивают до цен Московской области, только это жилье в самой же Московской области будет иметь вид развалюхи... Не, это серьезно... до московских цен однозначно недотягиваем.  а у нас жилье стоит в основном от 500$. Дорого. Не стоит оно того, но дерут...
 И вообще, просто не верится, что лет эдак 6-7 назад можно было купить 2-комнатную на Северо - Западе за какие-то 8 000$. А сейчас? Сейчас даже такие квартиры покупают в основном люди достаточно обеспеченные. А за Лысую Гору, Горького, Марата, Дальние парки и говорить нечего...
И создал Бог женщину... существо получилось злобное, но симпатичное!!!

Я - АПЕЛЬСИНОЕДКА )))

пробОвать , симпАтичный, в общем, вООбще,
кАрдинально, извИните, выИграть, вкратце,

Оффлайн Апельсинк@

  • Куряне
  • Почетный гражданин
  • *****
  • Сообщений: 4 413
  • Пол: Женский
  • ...без имени... а когда-то я была цитрусом...
    • Просмотр профиля
    • Список моих желаний!!!
Строительство
« Ответ #11 : 05 Апреля 2006, 19:31:04 »
Цитировать
Блин средняя цена за квадрат на вторичке 500-800$ коммунизм какой-то!!! А сколько же в новостройке?
Вторичное жилье обычно дороже первичного. Особенно когда новый дом только начинают закладывать, там квартиры не так дорого стоят, как после сдачи дома. Но и в этом есть риск. Есть же строители-аферисты всякие наподобие "Спецтрубопроводстроя"... он построил в Курске несколько домов, но некоторые из них так и не были достроены, стройку забросили, а люди и деньги потеряли, и жилье не получили (верней, нельзя вселяться)... Яркий пример - вот уже несколько лет заброшенный дом на Ленина, который стоит где-то напротив Эльдорадо... Сколько лет уже стоит, и никто не хочет его достраивать... Также на Павлуновского по дороге в торгово-экономический колледж тоже долгострой заброшенный - кирпичный 5-этажный... наверное тоже недостроенный, сто лет там уже не была... а еще есть дом на Дзержинского - такая высокая кирпичная "башня"... самая первая, когда наверх поднимаешься... это ж тоже заброшенное, там даже балконы у всех разные... люди, видимо, сами теперь достраивать должны... В общем, вторичка менее рискованное дело, но если покупать квартиру у фирмы, которая уже долго и успешно строит, то риск, думаю, тоже минимален.
И создал Бог женщину... существо получилось злобное, но симпатичное!!!

Я - АПЕЛЬСИНОЕДКА )))

пробОвать , симпАтичный, в общем, вООбще,
кАрдинально, извИните, выИграть, вкратце,

Оффлайн Всезнающий

  • Коренной житель
  • ***
  • Сообщений: 317
    • Просмотр профиля
    • http://
Строительство
« Ответ #12 : 06 Апреля 2006, 15:42:09 »
Цитировать
Вторичное жилье обычно дороже первичного
При условии, что не старше 10 лет. А так зачем хлам хрущевый покупать...
Хотя опасения внушает часть новостроек. т.к. строят за один год. а потом начинается-трещины, проседание фундамента. Самый идеальный-это частный дом. построенный под собсвенным контролем. но... и обойдется соответственно

Оффлайн airmen

  • Прописавшийся
  • **
  • Сообщений: 23
    • Просмотр профиля
Строительство
« Ответ #13 : 06 Апреля 2006, 16:13:08 »
Что касаемо дома, то дом построенный под собвственным контролем (при условии что вы имеете понятие о строительстве, не из книжки "сделай сам" и передачи "квартирный вопрос") обойдется процентов на 30-40 дешевле нежели аналогичный но купленный. К примеру строительство среднего дома квадратов на 500, без учета земли, обходится в 500-600 тыс $. Если покупать то стоимость соответственно 1000000-1500000 в зависимости от риэлтора.
P/S Цены Московские.
 Добавлено в [mergetime]1144325833[/mergetime]
 А новостройки это ОЧЕНЬ большая лоттерея, тут не угадаешь на что нарвешься. Зачастую не играет роли и то кто строит дом, т.к. в большенстве случаев подряды на работы раздаются на основании тендера и личных симпатий и шкурных интересов...

Оффлайн AXX

  • турист
  • Куряне
  • Почетный гражданин
  • *****
  • Сообщений: 44 971
  • Пол: Мужской
  • интернет-маньяк
    • Просмотр профиля
    • Портал города Курска
Строительство
« Ответ #14 : 07 Апреля 2006, 19:51:31 »
Цитировать
Ты не совсем прав... до московских цен наши цены пока что не добрались... но в Москве жилье в элитных новостройках стоит от 2000 до 10000 $ за квадрат наверное... а может и больше
я слышал, что в единичных случаях у нас квадрат стоит порядка 50 000 рублей. Так что дотягиваем  ;) . Просто у нас это потолок, а у них пол. Если по строительному говорить.
Да "Спецтркбопроводстрой" это круто... в одном доме они квартиры умурились аж по 2 раза продать

По поводу новостроек согласен лотерея большая и не только в том посторят ли дом в принципе. Это крайний случай. Но вопрос как его построят. Через сколько лет менять трубы, какая толщина стен и т.п.
Бесплатные 11 гигабайт от Яндекса в облаке

Истина где-то есть!   |||  
Это я тебе, голуба, говорю как краевед

Оффлайн смур

  • Прописавшийся
  • **
  • Сообщений: 39
    • Просмотр профиля
Строительство
« Ответ #15 : 08 Апреля 2006, 14:20:24 »
дом такой площади и смысла нет строить - даже для большой семьи (это я о 500 кв. м. и больше), а так обычный коттедж, площадью метров до 300, обойдется всего в 2-3 миллиона рублей.. говорю как владелец небольшой строительной фирмы... ))))
далее - цены на новостройки - кпд (народные дома) - от 14000 руб/кв м, можно найти и дешевле у дольщиков... вторичка - дешевле... в элитных новостройках - от 18000 и выше - в зависимости от расположения и степени готовности дома... а так при желании можно все и дешевле найти...
говорю как владелец небольшого риэлторского агентства.. ))))
Есть такие люди, к которым хочется подойти, взглянуть в глаза, обнять за плечи и ласково спросить: Как же ты живешь, без мозгов-то?

Оффлайн Апельсинк@

  • Куряне
  • Почетный гражданин
  • *****
  • Сообщений: 4 413
  • Пол: Женский
  • ...без имени... а когда-то я была цитрусом...
    • Просмотр профиля
    • Список моих желаний!!!
Строительство
« Ответ #16 : 08 Апреля 2006, 17:27:47 »
Цитировать
Цитировать
Вторичное жилье обычно дороже первичного
При условии, что не старше 10 лет. А так зачем хлам хрущевый покупать...
Хотя опасения внушает часть новостроек. т.к. строят за один год. а потом начинается-трещины, проседание фундамента. Самый идеальный-это частный дом. построенный под собсвенным контролем. но... и обойдется соответственно
Признаюсь, я упустила этот момент... я под вторичным жильем не имела в виду хрущевки, а имела дома построек эдак годов 1993, например... но етсь и дома, которые по 30 лет, и жилье в них очень дорогое, но не хрущевки, вот у меня бабушка на Челюскинцев в кирпичном доме живет - там квартиры хорошие и очень дорогие... хоть центр города, но все равно, кажись, они там не дешевле, чем в новостройках.
И создал Бог женщину... существо получилось злобное, но симпатичное!!!

Я - АПЕЛЬСИНОЕДКА )))

пробОвать , симпАтичный, в общем, вООбще,
кАрдинально, извИните, выИграть, вкратце,

Оффлайн Апельсинк@

  • Куряне
  • Почетный гражданин
  • *****
  • Сообщений: 4 413
  • Пол: Женский
  • ...без имени... а когда-то я была цитрусом...
    • Просмотр профиля
    • Список моих желаний!!!
Строительство
« Ответ #17 : 08 Апреля 2006, 17:30:27 »
Цитировать
Цитировать
Ты не совсем прав... до московских цен наши цены пока что не добрались... но в Москве жилье в элитных новостройках стоит от 2000 до 10000 $ за квадрат наверное... а может и больше
я слышал, что в единичных случаях у нас квадрат стоит порядка 50 000 рублей. Так что дотягиваем  ;) . Просто у нас это потолок, а у них пол. Если по строительному говорить.
Да "Спецтркбопроводстрой" это круто... в одном доме они квартиры умурились аж по 2 раза продать

По поводу новостроек согласен лотерея большая и не только в том посторят ли дом в принципе. Это крайний случай. Но вопрос как его построят. Через сколько лет менять трубы, какая толщина стен и т.п.
Как раз этими единичными случаями являются те случаи, когда квартира продается на 1 этаже под офис или магазин. Тут, конечно, цены очень высокие. Ну или если сделан евроремонт по максимуму :)
Что каксается всяких там труб - ну например, водопровод обычно большинство людей и так меняют на пластиковый... а весь остальной - газовый, там еще какой - ну не знаю, в любой момент может грохнуться) А вообще, на мой взгляд, качественного жилья у нас очень мало! Также надо, чтобы плиты были толстые, а то я как - то вычитала в газете, как в Московской новостройке люди делали ремонт - подвесные потолки в туалете,  и там что-то вроде как отстреливали - и вот побило потолок, и ета пуля (или что там, как ето называется, не знаю), попала человеку, который в тот момент этажом выше сидел на унитазе :) А еще знаю члучай, когда мужик сделал в квартире бассейн, приехал со своими друзьями отмечать новоселье, и решили они нырнуть в него... нырнули... и сразу же оказались этажом ниже :) Конечно, это было нарушением правил и норм эксплуатации, но все же - смешно :)
« Последнее редактирование: 08 Апреля 2006, 17:38:38 от Апельсинк@ »
И создал Бог женщину... существо получилось злобное, но симпатичное!!!

Я - АПЕЛЬСИНОЕДКА )))

пробОвать , симпАтичный, в общем, вООбще,
кАрдинально, извИните, выИграть, вкратце,

Оффлайн Всезнающий

  • Коренной житель
  • ***
  • Сообщений: 317
    • Просмотр профиля
    • http://
Строительство
« Ответ #18 : 11 Апреля 2006, 15:06:14 »
Ну с переделками квартиру сейчас и не продашь... какой-то закон ввели... как всегда денежки платить надо

Оффлайн airmen

  • Прописавшийся
  • **
  • Сообщений: 23
    • Просмотр профиля
Строительство
« Ответ #19 : 18 Апреля 2006, 21:46:23 »
Цитировать
Также надо, чтобы плиты были толстые, а то я как - то вычитала в газете, как в Московской новостройке люди делали ремонт - подвесные потолки в туалете, и там что-то вроде как отстреливали - и вот побило потолок, и ета пуля (или что там, как ето называется, не знаю), попала человеку, который в тот момент этажом выше сидел на унитазе  А еще знаю члучай, когда мужик сделал в квартире бассейн, приехал со своими друзьями отмечать новоселье, и решили они нырнуть в него... нырнули... и сразу же оказались этажом ниже  Конечно, это было нарушением правил и норм эксплуатации, но все же - смешно 

Баян!!! Не ужели в эти сказки еще кто верит???!!!!

Цитировать
Ну с переделками квартиру сейчас и не продашь... какой-то закон ввели... как всегда денежки платить надо

Вопрос решается очень просто либо путем долгого и упорного хождения в дез где вы будете до посинения доказывать что все ваши рерделки не влияют на конструкцию строения, либо за не большую мзду...
« Последнее редактирование: 19 Апреля 2006, 00:10:24 от AXX »

Оффлайн Всезнающий

  • Коренной житель
  • ***
  • Сообщений: 317
    • Просмотр профиля
    • http://
Строительство
« Ответ #20 : 19 Апреля 2006, 12:21:24 »
airmen
ну без денежек никуда...

TeamOn

  • Гость
Строительство
« Ответ #21 : 17 Ноября 2006, 21:06:45 »
Привет всем участникам!

С недавних пор мучает один вопрос... К сожалению, не имея возможности быть сейчас в Курске, могу только обратиться к курянам...

А именно... Знает ли кто-нибудь что-либо конкретное о перспективах роста цен на жилье в Курске в ближайшие пол-года... То есть к лету 2007? Может кто что в каких газетах читал?

Решил не создавать отдельный топик для этого...

Заранее спасибо всем ответившим.

Оффлайн AXX

  • турист
  • Куряне
  • Почетный гражданин
  • *****
  • Сообщений: 44 971
  • Пол: Мужской
  • интернет-маньяк
    • Просмотр профиля
    • Портал города Курска
Строительство
« Ответ #22 : 17 Ноября 2006, 21:44:57 »
TeamOn
как человек немного связанный с рынком недвижимости могу сказать, что определенных данных нет. буквально сейчас прошел очередной виток цен на новостройки. теперь цены начинаются от 18-20 тыс. за кв. метр (КПД) или за 20-22 т.р. без отделки, но кирпичные дома. Учитывая, что в ближайший перспективе не наблюдается достаточного количества небольших однокомнатых квартир (в силу различных причин) в новостройках можно спрогнозировать рост их стоимости на вторичном рынке.
по поводу общего роста цен трудно сказать, потому что даже скромная двушка площадью хотя бы 55 кв. метров (я не говорю о 70-80 кв.м.) стоит больше миллиона руб, что большинству людей не по карману, даже в кредит. поэтому особых перспектив роста нет, хотя кто знает...
трешки и квартиры площадью более 100 кв. м. вряд ли будут дорожать, в виду того что спроса на них практически нет и сейчас даже, учитывая цену 1,5-2 млн. руб
Бесплатные 11 гигабайт от Яндекса в облаке

Истина где-то есть!   |||  
Это я тебе, голуба, говорю как краевед

TeamOn

  • Гость
Строительство
« Ответ #23 : 18 Ноября 2006, 17:17:02 »
AXX, спасибо!

В общем-то как и в других городах получается. Только в своих "курских масштабах".

Ведь в общем-то нигде толком естественных условий для роста цен не существует. Есть искусственный дефицит , создаваемый строителями (насколько я знаю, так происходит в Питере)... А как оно дальше будет? - Не известно. Недавно видел по 1му каналу передачу, так там анализировали росты цен на жилье в городах России... В общем Курск среди выбранных городов был на последнем месте по цене за кв. метр. Вот и интересно, будет ли он "подтягиваться" к Архангельскам, Саратовам и пр.?

Меня в принципе интересуют цены на вторичку. Прежде всего северо-запад.  

Оффлайн AXX

  • турист
  • Куряне
  • Почетный гражданин
  • *****
  • Сообщений: 44 971
  • Пол: Мужской
  • интернет-маньяк
    • Просмотр профиля
    • Портал города Курска
Строительство
« Ответ #24 : 18 Ноября 2006, 20:27:15 »
Цитировать
Вот и интересно, будет ли он "подтягиваться" к Архангельскам, Саратовам и пр.?
сравни среднюю зарплату там и в Курске, точнее отношение цены на кв метр и зарплаты и увидишь есть перспективы подтягивания или нет. а вторичка наверняка подтянется к цене новостроек, а то и обогнать может, учитывая какого качества сдаются новостройки ;)

Цитировать
Меня в принципе интересуют цены на вторичку. Прежде всего северо-запад.
пока там относительно недорго. относительно центра или проспекта Победы
Бесплатные 11 гигабайт от Яндекса в облаке

Истина где-то есть!   |||  
Это я тебе, голуба, говорю как краевед

 

Друзья

Статистика

Яндекс.Метрика Сервис мониторинга вебсайтов Host-tracker.com

Городской информационный портал г. Курска. При перепечатке гиперссылка на сайт обязательна. 2004-2018

Сайт не рекомендуется к просмотру лицам, не достигшим 100 лет, а также людям впечатлительным, лицам с неустойчивой психикой.
При возникновении спорных ситуаций, в том числе и по нарушению авторских прав, просьба обращаться на почту [email protected]