Деревня и Город

[Colonel]

Еще... для размышления

Права и обязанности ТСЖ

Согласно ст. 137, ТСЖ вправе:

-- заключать договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;

-- определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные ЖК и уставом товарищества цели;

-- устанавливать на основе принятой сметы размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

-- выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

-- пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;

-- передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

-- продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

Кроме того, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, ТСЖ вправе предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме; надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме; получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации; осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков; заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия. В случае, если кто-то из собственников помещений в многоквартирном доме, в котором зарегистрировано ТСЖ, не вносит утвержденные общим собранием взносы, ТСЖ вправе взыскать их в судебном порядке, а также взыскать убытки, связанные с неисполнением обязательств по уплате обязательных платежей и взносов.

К обязанностям ТСЖ относятся, в частности, обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, выполнение всеми собственниками помещений обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества, соблюдение их прав и законных интересов при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью. ТСЖ должно также принимать меры по предотвращению или прекращению действий третьих лиц, затрудняющих реализацию имущественных прав собственников помещений в отношении общего имущества, а также представлять законные интересы собственников помещений в отношениях с третьими лицами.

[AXX]

Согласно ст. 137, ТСЖ вправе:

где написано что оно не в праве то же самое для тебя делать без прибыли, только для покрытия своих расходов? что мешает тебе вступить к ним в ТСЖ? И про УК мне вообще непонятна позиция - они ж с прибылью работают - им-то что может помешать?

[Ден]

за мусор?

за ремонт и содержание жилья. Сюда входит мусор и уборка придомовых территорий 

[Colonel]

Ляяяяя..... я не могу вступить в ТСЖ, так как не являюсь собственником помещения в этом ТСЖ.  Поэтому любые услуги для меня - это коммерческая деятельность. А они - некоммерческая организация.
Ну.... чтоб тебе понятней было - если банк начнет выдавать водительские удостоверения, или загранпаспорта.... ему просто скажут "так нельзя", или вдуют?
А УК рядом - нету. Хотя есть друг, он в ЖКХ на Серегина начальником работает. Надо с ним поговорить, ога. 
И будет все по закону - Живу на Перкальского, а мусор буду выносить на Кулакова. Спасибо вам за заботу! И как бы я сам до такого бы догадался?
РЭД, за тебя говорить? Будешь к "Парковке ПАБ" мусор возить в контейнер?

[Piligrim]

Я вообще не живу там куда приписан в Подмосковье.
Платим все до одного жильца за вывозку строительного мусора в течение двух лет. Во дворе стоит специальный контейнер (в которой судя по характеру мусора носят свой мусор жильцы из близлежащих домов).
Просто договорились все и точка.
Дом сдавался без отделки, значит строительный мусор должен быть.
Бытовой вывозится регулярно из мусорокамер.

[AXX]

А УК рядом - нету.

да не звизди. http://yk46.ru/node/66 и посмотри сколько у них домов в управлении на Блинова и Льва Толстого

Ляяяяя..... я не могу вступить в ТСЖ, так как не являюсь собственником помещения в этом ТСЖ.

а как же ТСЖ на несколько домов?
балин, ты так упорно отмазки ищешь, если б такое упорство на вывоз мусора - уже бы свою контору открыл

[Colonel]

AXX, ну зайди в любую УК и спроси - примут меня в долю, или нет.... ну - ради справки.  Типа узнать - какие документы и проч.... давай...

[AXX]

Colonel зачем заходить - я знаю, может конечно я негодяй, но я это знал еще до того как задал этот вопрос. так что мне незачем никуда ходить
хотя тебе конечно логичней заключать напрямую со спецавтобазой

[РЭД]

РЭД, за тебя говорить? Будешь к "Парковке ПАБ" мусор возить в контейнер?

Буду
исключительно под дождем и на общественном транспорте

[Colonel]

AXX, я на мыло в ту УК написал, спросил. Жду ответа.

РЭД, понил, другова ответа и не ждал 

[AXX]

будем надеяться что мыло они проверяют

[Joker]

Весьма любопытное изречение, касающееся нынешнего состояния россиян, курский губернатор высказал во время прямого эфира на одном из местных телеканалов.
Обсуждалось предложение некоего телезрителя открыть на Северо-западе областного центра новую поликлинику, разместив её на первых этажах одного из уже имеющихся торговых центров.
Отвечая на данный вопрос, глава региона и привел образное сравнение: «Знаете, как у нас нынешний российский житель устроен: руки и ноги уже в рыночной экономике, голова еще в социализме, а туловище между ними.

 

http://www.46tv.ru/line/kursk/016822/

[dedusik]

Каков вопрос, таков ответ 
Joker - а ты что хотел услышать? Наши только ради бизнеса рынки сносят.  Или ты бы свой бизнес отдал под поликлинику ?
 Увы, перевелись у нас такие благотворители ещё в 17-м году

[snb]

Знаете, как у нас нынешний российский житель устроен: руки и ноги уже в рыночной экономике, голова еще в социализме, а туловище между ними.

Единственное путное изречение за все эти годы. 

[Лучик]

Обсуждалось предложение некоего телезрителя открыть на Северо-западе областного центра новую поликлинику, разместив её на первых этажах одного из уже имеющихся торговых центров.

там есть земля под поликлинику- пустырь рядом с церковью. Вот пусть государство и строит.

[Joker]

ты что хотел услышать

Я хотел услышать поиск решения этого вопроса, а не перекидывание ответа и какие-то деревенские пословицы 

[dedusik]

Я хотел услышать поиск решения этого вопроса, а не перекидывание ответа и какие-то деревенские пословицы  

Нет денег, ищут.

Но о проблеме власти знают. И она, как было обещано губернатором, будет решена. Только пока неизвестно, насколько быстро.

Чего непонятного

[РЭД]

Joker надо тя в деревню пригласить
водой колодезной опоить
курей покормить за коровой прибрвть
у поросят почистить
воздухом свежим подышать
чот ты брат не здорово на деревню озлоблен.
как евреи в 17-32 году  
они все на Русскою деревню озлоблены...

[snb]

как евреи в 17-32 году 

 

[Лучик]

как евреи в 17-32 году  
они все на Русскою деревню озлоблены...

чего?

[РЭД]

в смысле почему?
или чиииивооооооо!?

[Лучик]

в смысле почему?

да, почему?

[РЭД]

все дело в стержне
деревня веками соблюдала общинность. традиции,. культуру. Веру
иначе консервативна
Имея такой мощьный стержень мало подвержена
внешнему влиянию.
с такими не сильно разожешб пожар мировой революции
Лейба четко подметил куда надо бить
стержень били и сломали
носителей стержневых идей извели со свету

[Лучик]

как всё сложно

[РЭД]

где?